Schuttevaer 18, Hoogeveen

Ruime, vrijstaande woning met 5 slaapkamers, garage, energielabel A en maar liefst 188 m2 gebruiksoppervlakte!

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Schutlanden staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning op een overzichtelijk perceel van 338 m² eigen grond en grenzend aan openbaar groen. Een ideale gezinswoning met vijf slaapkamers, een aangebouwde garage, een oprit voor meerdere auto’s met een laadpunt EV en een tuin rondom. De woning is de afgelopen jaren op vele punten gemoderniseerd en verduurzaamd met onder andere 17 zonnepanelen, gevel, dak- en vloerisolatie, kunststof kozijnen (HR++ en HR+++), airco’s en een actieve ventilatie met warmteterugwinning. De woonoppervlakte is 141 m2 met daarbij een gebruiksoppervlakte van 188 m2. Volop ruimte dus.

De ligging is perfect: op korte afstand van basisscholen, een peuterspeelzaal, winkelcentrum én gezondheidscentrum “De Weide”.

Begane grond:
* uitgebouwd entree/hal met trapopgang
* volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein
* L-vormige, lichte woonkamer met houtkachel
* open keuken met kookschiereiland en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, koelkast met vriesvak, magnetron, oven en vaatwasser
* bijkeuken met witgoedaansluitingen en opbergkast, tuindeur en binnendoor naar de garage
* aangebouwde garage met elektrische garagedeur, achteringang en waterontharder

1e verdieping:
* overloop met toegang tot de zolder (via vlizotrap) en gang naar extra slaapkamer/kantoor boven de garage
* slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, vaste kastenwand en een airco
* luxe, volledig betegelde en vergrote badkamer met dakkapel, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en infraroodverwarming
* twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met een dakkapel, beide voorzien van airco en een elektrische rolluiken
* kantoor/slaapkamer met airco en toegang tot een lage bergzolder
* royale vijfde slaapkamer aan de achterzijde, ook met een airco

Zolder:
* ruime zolderberging met WTW unit, omvormer zonnepanelen en CV combiketel opstelling

Bijzonderheden:
* de woning is volledig en extra geïsoleerd, de isolatiewaarden maken de woning geschikt voor een all electric toepassing
* energielabel A
* 1985: bouwjaar van de woning
* 1999: puntdak op de garage
* 2004: nieuwe keuken geplaatst
* 2010: voorgevel nieuwe opgemetseld, nieuwe kozijnen met HR++ glas en extra geïsoleerd
* 2014: installeren nieuwe CV combiketel (Intergas, in eigendom)
* 2015: keukenpanelen laten lakspuiten
* 2019: plaatsen dakkapel met hoge isolatiewaarde, Tonzon vloerisolatie
* 2020: waterontharder, vernieuwen badkamer, isoleren zoldervloer, vervangen gevel overloop en isoleren platte dak tussen de kappen en aanbrengen nieuwe dakbedekking
* 2021: installeren 17 PV panelen, aanleggen WTW unit, installeren airco units
* 2022: nieuwe aluminium voordeur
* 2023: achtergevel panelen vervangen voor metselwerk, extra geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met triple HR+++ beglazing. Overstek aangebracht, goten westzijde vervangen en afwatering tussendak vernieuwd en verbeterd
* 2025: nieuwe vaatwasser

Kortom:
Een instapklare, energiezuinige en ruime gezinswoning op een fijne locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Laat u verrassen door de ruimte. Zeker een bezichtiging waard!